不动产权证将房产证和土地证“合二为一”，对买房登记的市民有何影响？市不动产登记局局长刘冬说：“原先办土地证要缴土地登记费，办房产证要缴房屋登记费。不动产登记沿用原房产和土地收费标准，实行单一收费，土地登记时，只收土地登记代理费；房地一体登记时，只收房屋登记费。”
按照市政府要求，6月1日起，已颁发的房产证和土地证继续有效，实行“不变不换”，只有在房屋和土地转让、变更、抵押时，才换发不动产权证。在不动产权不变时，不必换证。对于只有房产证的房改房，在签订土地出让合同补交出让金后，可以办理不动产权证；只有房产证的商品房，只要土地合法，也可办理。