此次规划的区域位于樊城南部，东至长虹路，西接卧龙大桥、北临人民路，南至汉江大堤，面积约2.05平方公里。该区域市政建设较为落后，辖区内破产改制企业较多，建筑质量以低层建筑为主，质量较差。
未来该区域内常驻人口4.5万人，规划形成“两核两轴，两带七片区”的功能结构。其中，“两核”为民发商业核和滨江文化休闲核；“两轴”为沿汉江南路与建设西路形成“十”字发展轴线；“两带”为沿江形成滨江景观风貌带和城市文化休闲带。“七片区”为汉水华城商业区、创意文化区、万户居住区、赵家巷居住区、汉江南路居住区、体育设施片区、滨江商务区。
二桥和三桥之间的滨江商务区将被重点打造。一方面，加强堤岸设计，将防汛墙与景观结合于一体处理，以加强滨江开放空间与内陆的整体性，打造汉江生态休闲岸线。另外，滨江沿岸将增加商业、商务用地，为商务人士提供一个便捷、高效、舒适的办公环境及休闲娱乐场所，打造成新一代滨江商务区。
规划还引入了“海绵城市”等创新因素。樊城工业区地下管网较为老旧，遇到大雨经常出现内涝。未来，该区域在土地硬质化方面将大量采用透水路面、雨水花园、下沉绿地等方式，水体填埋方面则将注意保护自然河流、湖泊、湿地、坑塘、沟渠，此外还将实施雨污分流。通过这些改变，老城区将像海绵一样，下雨时吸水、蓄水、渗水、净水，需要时将蓄存的水“释放”并加以利用，彻底解决内涝问题。
在交通建设方面，打通汉江大道、建设西路、杜甫巷，拓宽汉江南路、振华路等骨架性路网，增强对内、对外交通联系。值得一提的是，穿境而过的铁路将不会被拆除，反而被保留和改造成铁轨景观带，串联部分特色工业厂房和构架，形成工业主题公园、工业展览馆等，成为市民寻找城市记忆、提升生活品质的休闲娱乐区域。