团山镇位于樊城北部，北枕伙牌，南抵邓城大道，东以小清河为界，西与牛首毗邻，是襄阳市区的北大门，也是城市规划“北拓”的重要阵地。

此次规划范围为除《襄阳市城市总体规划（2011-2020年）》中心城区建设用地外的团山镇行政区划范围内用地（东侧少量用地依据小清河边界进行规整），具体指由小清河、襄荆高速以及台子湾路围合的区域，总用地面积约4237平方公里。同时，将台子湾路以南团山镇行政区划内已编及已批控规内容统筹纳入此次总体规划进行研究。近期规划至2020年，远期规划为2021年至2035年。

未来，团山将规划形成“一廊、二轴、三组团”结构，其中“一廊”是指小清河景观廊；“二轴”分别是南北向内环线交通轴和东西向仇家沟景观轴；“三组团”是指高新园区的工业组团、卧龙大道以东的居住组团、北部生态休闲组团。

蒙华、汉丹铁路在此交会，紧邻襄荆高速，内环西线由南向北穿过团山镇。镇区内道路系统采用方格网式布局，形成城市快速路、城市主干路、城市次干路、城市支路四级系统。

作为城市北部的生态屏障，团山镇将形成“一廊、三带、多轴、多点”的绿化景观体系。“一廊”是指小清河景观廊；“三带”分别是襄荆高速公路景观防护带、仇家沟景观防护带、大李沟景观防护带；“多轴、多点”是指多条交通干道的道路景观轴线和多个景观节点。